Aurora Costa — Real Estate Consulting in Barcelona & Spain

What we doQué hacemos

Services built around your purchaseServicios diseñados para tu compra

One team for the entire journey — so you never have to coordinate agents, lawyers and banks on your own.Un solo equipo para todo el proceso: no tendrás que coordinar agencias, abogados y bancos por tu cuenta.

Property SearchBúsqueda de Propiedades

Tailored search across on-market and off-market listings in Barcelona, Costa Brava and beyond, matched to your goals and budget.Búsqueda personalizada en ofertas públicas y off-market en Barcelona, Costa Brava y más, según tus objetivos y presupuesto.

Legal & Due DiligenceLegal y Due Diligence

Full legal check of the property, debts, permits and contracts before you sign anything. No surprises at the notary.Revisión legal completa de la propiedad, deudas, licencias y contratos antes de firmar. Sin sorpresas en la notaría.

Investment AdvisoryAsesoría de Inversión

Yield analysis, market data and rental strategy for buy-to-let and value-add investments in Spain.Análisis de rentabilidad, datos de mercado y estrategia de alquiler para inversiones en España.

Relocation & VisasRelocación y Visados

NIE, bank account, residency options and settling-in support for you and your family.NIE, cuenta bancaria, opciones de residencia y apoyo para instalarte con tu familia.

Mortgage & TaxesHipotecas e Impuestos

Mortgage brokerage for non-residents and clear guidance on purchase costs and ongoing taxation.Gestión de hipotecas para no residentes y orientación clara sobre costes de compra e impuestos.

After-Sale CareServicio Postventa

Utilities, renovation teams, property management and rentals — we stay with you after the keys.Suministros, reformas, gestión de la propiedad y alquileres: seguimos contigo después de las llaves.

Why Aurora CostaPor qué Aurora Costa

On your side of the table. Always.De tu lado de la mesa. Siempre.

Unlike traditional agencies, we don't sell you properties — we help you buy the right one.A diferencia de las agencias tradicionales, no te vendemos propiedades: te ayudamos a comprar la correcta.

Independent by designIndependientes por diseño

We represent the buyer only. Our fee never depends on which property you choose, so our advice stays honest.Representamos solo al comprador. Nuestros honorarios no dependen de la propiedad que elijas, así nuestro consejo es siempre honesto.

Local expertise, international mindsetExperiencia local, mentalidad internacional

We know Barcelona street by street — and we know exactly what foreign buyers struggle with, because most of our clients are international.Conocemos Barcelona calle a calle, y sabemos exactamente qué le cuesta al comprador extranjero, porque la mayoría de nuestros clientes son internacionales.

Everything under one roofTodo bajo un mismo techo

Search, negotiation, lawyers, mortgage, taxes, renovation — one project manager coordinates it all for you.Búsqueda, negociación, abogados, hipoteca, impuestos, reforma: un solo gestor lo coordina todo por ti.

Transparent flat feesTarifas planas y transparentes

You know the full cost before we start. On average our clients save 3–7% on the purchase price through negotiation alone.Conoces el coste total antes de empezar. De media, nuestros clientes ahorran un 3–7% del precio solo con la negociación.

How it worksCómo funciona

From first call to keys in handDe la primera llamada a las llaves en mano

Free consultationConsulta gratuita

We discuss your goals, budget and timeline, and map out a realistic strategy.Hablamos de tus objetivos, presupuesto y plazos, y trazamos una estrategia realista.

Search & shortlistBúsqueda y selección

We screen the market, visit properties and present a curated shortlist with honest pros and cons.Analizamos el mercado, visitamos propiedades y presentamos una selección con pros y contras honestos.

Checks & negotiationVerificación y negociación

Full due diligence, price negotiation and contract review by our legal team.Due diligence completa, negociación del precio y revisión de contratos por nuestro equipo legal.

Closing & beyondCierre y más allá

Notary, taxes, utilities and registration — then ongoing support whenever you need it.Notaría, impuestos, suministros y registro, y soporte continuo siempre que lo necesites.

Where we workDónde trabajamos

Barcelona & the Spanish coastBarcelona y la costa española

EixampleModernist heart of BarcelonaEl corazón modernista de Barcelona

BarcelonetaSeafront living in the cityVivir frente al mar en la ciudad

SitgesBeach-town charm, 30 min awayEncanto de pueblo costero a 30 min

Costa BravaCoves, villas and sea viewsCalas, villas y vistas al mar

GràciaVillage vibe, creative energyAmbiente de pueblo, energía creativa

Diagonal MarNew builds by the seaObra nueva junto al mar

Ready to find your place in Spain?¿Listo para encontrar tu lugar en España?

Tell us about your plans and we’ll map out your route to the keys — budget, timeline, taxes and the right areas.Cuéntanos tus planes y trazaremos tu ruta hasta las llaves: presupuesto, plazos, impuestos y las zonas adecuadas.

Book a free consultationReserva una consulta gratis

Independent, buyer-side onlyIndependientes, del lado del comprador No obligationsSin compromiso EN · ES · RU · FR

FAQ

Frequently asked questionsPreguntas frecuentes

Can foreigners buy property in Spain?¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en España?

Yes — there are no restrictions for foreign buyers. You'll need an NIE (foreigner ID number), which we help you obtain, typically within a few weeks.Sí, no hay restricciones para compradores extranjeros. Necesitarás un NIE (número de identidad de extranjero), que te ayudamos a obtener en pocas semanas.

What are the total costs of buying?¿Cuáles son los costes totales de la compra?

Plan for roughly 10–13% on top of the purchase price: transfer tax (ITP) or VAT, notary, registration and legal fees. We give you an exact breakdown before you commit.Calcula aproximadamente un 10–13% adicional al precio: ITP o IVA, notaría, registro y honorarios legales. Te damos un desglose exacto antes de comprometerte.

Can I get a mortgage as a non-resident?¿Puedo obtener una hipoteca como no residente?

Yes. Spanish banks typically finance 60–70% for non-residents. We work with mortgage brokers to get you competitive terms.Sí. Los bancos españoles suelen financiar el 60–70% a no residentes. Trabajamos con brokers hipotecarios para conseguirte buenas condiciones.

Can I buy remotely, without traveling to Spain?¿Puedo comprar a distancia, sin viajar a España?

Absolutely. With a power of attorney we can complete the entire purchase on your behalf, including signing at the notary. Video viewings and reports keep you in control.Por supuesto. Con un poder notarial podemos completar toda la compra en tu nombre, incluida la firma ante notario. Las visitas por vídeo y los informes te mantienen al mando.

Does buying property give me residency?¿Comprar una propiedad me da residencia?

Property purchase alone no longer grants a "Golden Visa", but there are several residency routes (non-lucrative visa, digital nomad visa and others). We'll advise on the best option for your situation.La compra por sí sola ya no otorga la "Golden Visa", pero existen varias vías de residencia (visado no lucrativo, visado de nómada digital y otras). Te asesoramos sobre la mejor opción para tu caso.

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Tell us about your plans and we'll reply within 24 hours with a clear next step — no obligations, no pressure.Cuéntanos tus planes y te responderemos en 24 horas con un siguiente paso claro, sin compromiso.

+34 659 662 077

Barcelona, SpainEspaña

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